Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Gertenbachstraat 35

2041GG Zandvoort

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.394
+3,2%
[ € 358.507 – € 456.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.795[ € 370.305 – € 409.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.788[ € 403.632 – € 446.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.394 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.78812 maanden +3,2%
€ -2.50012 mnd vs. NL -0,6%
Willem Gertenbachstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.394 voor Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.788. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.394.

Verwachte verkoopprijs Willem Gertenbachstraat 35
€ 425.788[ € 403.632 – € 446.121 ]
Verkoper houdt over€ 419.854−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.454+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Gertenbachstraat 35
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 389.795[ € 370.305 – € 409.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Gertenbachstraat 35 adviseren wij in een bod van € 425.788, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.795 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.394+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.788+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.077+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Gertenbachstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 407.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Gertenbachstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.394
Verwachte verkoopprijs€ 425.788
Verwachte vraagprijs€ 389.795
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.394 is Willem Gertenbachstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Stations omgeving. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Gertenbachstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort.

Wat is Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort waard?
Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.394 (bandbreedte € 358.507 – € 456.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort is in oktober 2026 € 389.795 (bandbreedte € 370.305 – € 409.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort?
Voor Willem Gertenbachstraat 35 adviseren wij een bod van € 425.788 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Gertenbachstraat 35 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Gertenbachstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Willem Gertenbachstraat 35 ligt rond € 407.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Gertenbachstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Willem Gertenbachstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.