Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromboomsveld 77

2041GL Zandvoort

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.257
+3,2%
[ € 577.506 – € 735.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.721[ € 599.185 – € 662.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.827[ € 647.719 – € 715.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromboomsveld 77 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.257 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,3%
+€ 20.60012 maanden +3,2%
€ -4.02612 mnd vs. NL -0,6%
Kromboomsveld 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.257 voor Kromboomsveld 77 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromboomsveld 77 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.827. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.257.

Verwachte verkoopprijs Kromboomsveld 77
€ 682.827[ € 647.719 – € 715.900 ]
Verkoper houdt over€ 674.066−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.634+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromboomsveld 77 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kromboomsveld 77
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 630.721[ € 599.185 – € 662.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromboomsveld 77 adviseren wij in een bod van € 682.827, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.721 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.257+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.827+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.968+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromboomsveld 77 zal in bij een vraagprijs van € 630.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromboomsveld 77 in Zandvoort bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 656.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromboomsveld 77

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.257
Verwachte verkoopprijs€ 682.827
Verwachte vraagprijs€ 630.721
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromboomsveld 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.257 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromboomsveld 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromboomsveld 77 in Zandvoort.

Wat is Kromboomsveld 77 in Zandvoort waard?
Kromboomsveld 77 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.257 (bandbreedte € 577.506 – € 735.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromboomsveld 77 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kromboomsveld 77 in Zandvoort is in oktober 2026 € 630.721 (bandbreedte € 599.185 – € 662.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromboomsveld 77 in Zandvoort?
Voor Kromboomsveld 77 adviseren wij een bod van € 682.827 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromboomsveld 77 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kromboomsveld 77 in Zandvoort bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromboomsveld 77 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromboomsveld 77 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromboomsveld 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kromboomsveld 77 ligt rond € 656.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromboomsveld 77?
Huishoudens in de buurt van Kromboomsveld 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.