Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromboomsveld 79

2041GL Zandvoort

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.236
+3,2%
[ € 575.728 – € 732.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.763[ € 597.325 – € 660.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.741[ € 645.708 – € 713.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromboomsveld 79 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.236 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.53612 maanden +3,2%
€ -4.01412 mnd vs. NL -0,6%
Kromboomsveld 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.236 voor Kromboomsveld 79 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromboomsveld 79 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.741. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.236.

Verwachte verkoopprijs Kromboomsveld 79
€ 680.741[ € 645.708 – € 713.677 ]
Verkoper houdt over€ 672.003−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.506+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromboomsveld 79 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kromboomsveld 79
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 628.763[ € 597.325 – € 660.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromboomsveld 79 adviseren wij in een bod van € 680.741, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.763 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.236+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.741+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.778+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromboomsveld 79 zal in bij een vraagprijs van € 628.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromboomsveld 79 in Zandvoort bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 654.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromboomsveld 79

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.236
Verwachte verkoopprijs€ 680.741
Verwachte vraagprijs€ 628.763
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromboomsveld 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.236 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromboomsveld 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromboomsveld 79 in Zandvoort.

Wat is Kromboomsveld 79 in Zandvoort waard?
Kromboomsveld 79 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.236 (bandbreedte € 575.728 – € 732.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromboomsveld 79 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kromboomsveld 79 in Zandvoort is in oktober 2026 € 628.763 (bandbreedte € 597.325 – € 660.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromboomsveld 79 in Zandvoort?
Voor Kromboomsveld 79 adviseren wij een bod van € 680.741 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromboomsveld 79 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kromboomsveld 79 in Zandvoort bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromboomsveld 79 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromboomsveld 79 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromboomsveld 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kromboomsveld 79 ligt rond € 654.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromboomsveld 79?
Huishoudens in de buurt van Kromboomsveld 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.