Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 17

2041HA Zandvoort

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.143
+3,2%
[ € 433.966 – € 552.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.529[ € 447.953 – € 495.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.747[ € 489.165 – € 540.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.143 (€ 6.242 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.48012 maanden +3,2%
€ -3.02512 mnd vs. NL -0,6%
Jacob van Heemskerckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.143 voor Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.747. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.143.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 17
€ 515.747[ € 489.165 – € 540.655 ]
Verkoper houdt over€ 508.824−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.212+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 17
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 471.529[ € 447.953 – € 495.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.670 – € 6.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 515.747, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.529 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.143+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.747+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.534+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 471.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 493.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.143
Verwachte verkoopprijs€ 515.747
Verwachte vraagprijs€ 471.529
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.143 zit Jacob van Heemskerckstraat 17 in het middensegment van Boulevard Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort waard?
Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.143 (bandbreedte € 433.966 – € 552.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort is in oktober 2026 € 471.529 (bandbreedte € 447.953 – € 495.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 17 adviseren wij een bod van € 515.747 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 17 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 17 ligt rond € 493.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.