Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Joh G Mezgerstraat 26

2041HC Zandvoort

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.535
+3,2%
[ € 480.951 – € 612.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.556[ € 496.428 – € 548.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.614[ € 542.099 – € 599.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.535 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.15612 maanden +3,2%
€ -3.35312 mnd vs. NL -0,6%
Dr Joh G Mezgerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.535 voor Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.614. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.535.

Verwachte verkoopprijs Dr Joh G Mezgerstraat 26
€ 571.614[ € 542.099 – € 599.163 ]
Verkoper houdt over€ 564.076−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.196+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Joh G Mezgerstraat 26
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 522.556[ € 496.428 – € 548.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Joh G Mezgerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 571.614, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.556 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.535+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.614+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.195+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Joh G Mezgerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 522.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 546.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Joh G Mezgerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.535
Verwachte verkoopprijs€ 571.614
Verwachte vraagprijs€ 522.556
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.535 ligt Dr Joh G Mezgerstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Joh G Mezgerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort.

Wat is Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort waard?
Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.535 (bandbreedte € 480.951 – € 612.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort is in oktober 2026 € 522.556 (bandbreedte € 496.428 – € 548.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort?
Voor Dr Joh G Mezgerstraat 26 adviseren wij een bod van € 571.614 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 26 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Joh G Mezgerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 26 ligt rond € 546.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Joh G Mezgerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dr Joh G Mezgerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.