Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 4F-5

2041HD Zandvoort

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.749
+3,2%
[ € 446.819 – € 568.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.739[ € 461.452 – € 510.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.756[ € 503.444 – € 556.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.749 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.93812 maanden +3,2%
€ -3.11512 mnd vs. NL -0,6%
Karel Doormanstraat 4F-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.749 voor Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.756. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.749.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 4F-5
€ 530.756[ € 503.444 – € 556.438 ]
Verkoper houdt over€ 523.668−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.521+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 4F-5
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 485.739[ € 461.452 – € 510.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 4F-5 adviseren wij in een bod van € 530.756, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.739 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.749+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.756+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.294+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 4F-5 zal in bij een vraagprijs van € 485.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 507.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 4F-5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.749
Verwachte verkoopprijs€ 530.756
Verwachte vraagprijs€ 485.739
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.749 zit Karel Doormanstraat 4F-5 in het middensegment van Boulevard Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 4F-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort.

Wat is Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort waard?
Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.749 (bandbreedte € 446.819 – € 568.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort is in oktober 2026 € 485.739 (bandbreedte € 461.452 – € 510.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort?
Voor Karel Doormanstraat 4F-5 adviseren wij een bod van € 530.756 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 4F-5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 4F-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 4F-5 ligt rond € 507.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 4F-5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 4F-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.