Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Alphenstraat 61F-40

2041KG Zandvoort

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.009
+3,2%
[ € 339.688 – € 432.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.101[ € 349.696 – € 386.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.788[ € 383.617 – € 423.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.009 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.11712 maanden +3,2%
€ -2.36812 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester van Alphenstraat 61F-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.009 voor Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.788. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.009.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Alphenstraat 61F-40
€ 404.788[ € 383.617 – € 423.997 ]
Verkoper houdt over€ 399.085−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.034+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Alphenstraat 61F-40
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 368.101[ € 349.696 – € 386.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 adviseren wij in een bod van € 404.788, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.101 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.009+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.788+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.027+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 zal in bij een vraagprijs van € 368.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 386.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Alphenstraat 61F-40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.009
Verwachte verkoopprijs€ 404.788
Verwachte vraagprijs€ 368.101
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.009 is Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Alphenstraat 61F-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort waard?
Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.009 (bandbreedte € 339.688 – € 432.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort is in oktober 2026 € 368.101 (bandbreedte € 349.696 – € 386.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort?
Voor Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 adviseren wij een bod van € 404.788 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 ligt rond € 386.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Alphenstraat 61F-40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.