Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepweg 44

2041LL Zandvoort

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.711
+3,2%
[ € 506.626 – € 644.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.451[ € 521.028 – € 575.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.765[ € 568.442 – € 628.279 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepweg 44 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.711 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.07112 maanden +3,2%
€ -3.53312 mnd vs. NL -0,6%
van Lennepweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.711 voor van Lennepweg 44 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepweg 44 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.711.

Verwachte verkoopprijs van Lennepweg 44
€ 600.765[ € 568.442 – € 628.279 ]
Verkoper houdt over€ 592.907−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.930+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepweg 44 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepweg 44
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 548.451[ € 521.028 – € 575.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepweg 44 adviseren wij in een bod van € 600.765, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 548.451 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.711+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.765+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.803+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 548.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepweg 44 in Zandvoort bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 575.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.711
Verwachte verkoopprijs€ 600.765
Verwachte vraagprijs€ 548.451
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.711 ligt van Lennepweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Lennepweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepweg 44 in Zandvoort.

Wat is van Lennepweg 44 in Zandvoort waard?
van Lennepweg 44 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.711 (bandbreedte € 506.626 – € 644.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepweg 44 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Lennepweg 44 in Zandvoort is in oktober 2026 € 548.451 (bandbreedte € 521.028 – € 575.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepweg 44 in Zandvoort?
Voor van Lennepweg 44 adviseren wij een bod van € 600.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepweg 44 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepweg 44 in Zandvoort bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepweg 44 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepweg 44 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepweg 44 ligt rond € 575.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepweg 44?
Huishoudens in de buurt van van Lennepweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.