Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepweg 145

2041LM Zandvoort

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.126
+2,3%
[ € 573.871 – € 730.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.976[ € 595.627 – € 658.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.207[ € 643.277 – € 710.991 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepweg 145 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.126 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,3%
+€ 14.86812 maanden +2,3%
€ -12.15612 mnd vs. NL -1,9%
van Lennepweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.126 voor van Lennepweg 145 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepweg 145 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.207. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.126.

Verwachte verkoopprijs van Lennepweg 145
€ 677.207[ € 643.277 – € 710.991 ]
Verkoper houdt over€ 668.508−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.901+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.508

Wat is de vraagprijs?

van Lennepweg 145 in Zandvoort staat in te koop voor € 626.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Vraagprijs van Lennepweg 145
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 626.976[ € 595.627 – € 658.325 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 534.943[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepweg 145 adviseren wij in een bod van € 677.207, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 626.976 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.126+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.207+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.067+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 626.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepweg 145 in Zandvoort bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 652.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.126
Verwachte verkoopprijs€ 677.207
Vraagprijs€ 626.976
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 711.773
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 600.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lennepweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.126 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Lennepweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepweg 145 in Zandvoort.

Wat is van Lennepweg 145 in Zandvoort waard?
van Lennepweg 145 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.126 (bandbreedte € 573.871 – € 730.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de vraagprijs van van Lennepweg 145 in Zandvoort?
van Lennepweg 145 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 626.976. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepweg 145 in Zandvoort?
Voor van Lennepweg 145 adviseren wij een bod van € 677.207 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepweg 145 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepweg 145 in Zandvoort bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepweg 145 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepweg 145 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepweg 145 ligt rond € 652.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepweg 145?
Huishoudens in de buurt van van Lennepweg 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.