Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepweg 331

2041LM Zandvoort

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.891
+3,2%
[ € 387.984 – € 493.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.593[ € 400.513 – € 442.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.073[ € 437.360 – € 483.399 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepweg 331 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.891 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.83912 maanden +3,2%
€ -2.70612 mnd vs. NL -0,6%
van Lennepweg 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.891 voor van Lennepweg 331 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepweg 331 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.073. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.891.

Verwachte verkoopprijs van Lennepweg 331
€ 461.073[ € 437.360 – € 483.399 ]
Verkoper houdt over€ 454.751−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.444+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepweg 331 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepweg 331
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 421.593[ € 400.513 – € 442.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepweg 331 adviseren wij in een bod van € 461.073, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.593 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.891+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.073+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.127+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepweg 331 zal in bij een vraagprijs van € 421.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepweg 331 in Zandvoort bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 440.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepweg 331

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.891
Verwachte verkoopprijs€ 461.073
Verwachte vraagprijs€ 421.593
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.891 is van Lennepweg 331 een van de meer betaalbare woningen in Stations omgeving. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lennepweg 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepweg 331 in Zandvoort.

Wat is van Lennepweg 331 in Zandvoort waard?
van Lennepweg 331 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.891 (bandbreedte € 387.984 – € 493.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepweg 331 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Lennepweg 331 in Zandvoort is in oktober 2026 € 421.593 (bandbreedte € 400.513 – € 442.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepweg 331 in Zandvoort?
Voor van Lennepweg 331 adviseren wij een bod van € 461.073 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepweg 331 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepweg 331 in Zandvoort bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepweg 331 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepweg 331 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepweg 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepweg 331 ligt rond € 440.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepweg 331?
Huishoudens in de buurt van van Lennepweg 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.