Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 17

2041NA Zandvoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.996
+3,2%
[ € 358.156 – € 455.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.251[ € 369.788 – € 408.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.550[ € 403.439 – € 445.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.996 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.77512 maanden +3,2%
€ -2.49812 mnd vs. NL -0,6%
Hofdijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.996 voor Hofdijkstraat 17 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 17 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.550. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.996.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 17
€ 425.550[ € 403.439 – € 445.907 ]
Verkoper houdt over€ 419.619−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.211+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 17 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 17
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 389.251[ € 369.788 – € 408.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 425.550, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.251 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.996+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.550+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.828+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 17 in Zandvoort bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 406.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.996
Verwachte verkoopprijs€ 425.550
Verwachte vraagprijs€ 389.251
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.996 is Hofdijkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort.

Wat is Hofdijkstraat 17 in Zandvoort waard?
Hofdijkstraat 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.996 (bandbreedte € 358.156 – € 455.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort is in oktober 2026 € 389.251 (bandbreedte € 369.788 – € 408.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 17 in Zandvoort?
Voor Hofdijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 425.550 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 17 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 17 ligt rond € 406.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.