Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 6

2041NB Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.153
+3,2%
[ € 373.255 – € 475.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.815[ € 385.524 – € 426.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.319[ € 420.221 – € 464.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 6 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.153 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.31412 maanden +3,2%
€ -2.60212 mnd vs. NL -0,6%
Hofdijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.153 voor Hofdijkstraat 6 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 6 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.153.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 6
€ 443.319[ € 420.221 – € 464.456 ]
Verkoper houdt over€ 437.192−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.335+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 6 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 6
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 405.815[ € 385.524 – € 426.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 443.319, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.815 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.153+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.319+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.485+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 6 in Zandvoort bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 424.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.153
Verwachte verkoopprijs€ 443.319
Verwachte vraagprijs€ 405.815
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort.

Wat is Hofdijkstraat 6 in Zandvoort waard?
Hofdijkstraat 6 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.153 (bandbreedte € 373.255 – € 475.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort is in oktober 2026 € 405.815 (bandbreedte € 385.524 – € 426.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 6 in Zandvoort?
Voor Hofdijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 443.319 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 6 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 6 ligt rond € 424.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.