Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 35

2041NR Zandvoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.105
+3,2%
[ € 553.612 – € 704.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.386[ € 574.167 – € 634.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.835[ € 621.249 – € 686.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.105 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,3%
+€ 19.74712 maanden +3,2%
€ -3.86012 mnd vs. NL -0,6%
Nicolaas Beetslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.105 voor Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.835. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.105.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 35
€ 654.835[ € 621.249 – € 686.643 ]
Verkoper houdt over€ 646.382−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.082+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 35
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 604.386[ € 574.167 – € 634.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 35 adviseren wij in een bod van € 654.835, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.386 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.105+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.835+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.577+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 604.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 629.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.105
Verwachte verkoopprijs€ 654.835
Verwachte vraagprijs€ 604.386
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.105 ligt Nicolaas Beetslaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort.

Wat is Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort waard?
Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.105 (bandbreedte € 553.612 – € 704.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort is in oktober 2026 € 604.386 (bandbreedte € 574.167 – € 634.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort?
Voor Nicolaas Beetslaan 35 adviseren wij een bod van € 654.835 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 35 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 35 ligt rond € 629.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.