Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 21

2041NS Zandvoort

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.548
+3,2%
[ € 609.442 – € 775.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.168[ € 631.910 – € 698.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.055[ € 683.727 – € 755.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.548 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,3%
+€ 21.73912 maanden +3,2%
€ -4.24912 mnd vs. NL -0,6%
Martinus Nijhoffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.548 voor Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.055. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.548.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 21
€ 721.055[ € 683.727 – € 755.697 ]
Verkoper houdt over€ 711.873−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.626+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 21
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 665.168[ € 631.910 – € 698.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 721.055, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.168 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.548+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.055+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.108+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 665.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 692.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.548
Verwachte verkoopprijs€ 721.055
Verwachte vraagprijs€ 665.168
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.548 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort waard?
Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.548 (bandbreedte € 609.442 – € 775.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort is in oktober 2026 € 665.168 (bandbreedte € 631.910 – € 698.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort?
Voor Martinus Nijhoffstraat 21 adviseren wij een bod van € 721.055 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 21 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 21 ligt rond € 692.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.