Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 77

2041NT Zandvoort

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.950
+2,3%
[ € 548.196 – € 697.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.060[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.950 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,3%
+€ 14.20312 maanden +2,3%
€ -11.61212 mnd vs. NL -1,9%
Martinus Nijhoffstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.950 voor Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.060. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.950.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 77
€ 650.060[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.659−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.211+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.659

Wat is de vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 77
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 534.943[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 77 adviseren wij in een bod van € 650.060, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.950+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.060+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.563+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 622.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.950
Verwachte verkoopprijs€ 650.060
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 711.773
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 600.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.950 ligt Martinus Nijhoffstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort waard?
Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.950 (bandbreedte € 548.196 – € 697.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort?
Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort?
Voor Martinus Nijhoffstraat 77 adviseren wij een bod van € 650.060 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 77 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 77 ligt rond € 622.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.