Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 10

2041NV Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.616
+3,2%
[ € 429.982 – € 547.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.519[ € 444.143 – € 490.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.665[ € 484.116 – € 535.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.616 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.33712 maanden +3,2%
€ -2.99812 mnd vs. NL -0,6%
Martinus Nijhoffstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.616 voor Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.616.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 10
€ 510.665[ € 484.116 – € 535.076 ]
Verkoper houdt over€ 503.798−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.028+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 10
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 467.519[ € 444.143 – € 490.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 10 adviseren wij in een bod van € 510.665, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.519 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.616+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.665+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.198+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 467.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 488.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.616
Verwachte verkoopprijs€ 510.665
Verwachte vraagprijs€ 467.519
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort waard?
Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.616 (bandbreedte € 429.982 – € 547.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 467.519 (bandbreedte € 444.143 – € 490.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort?
Voor Martinus Nijhoffstraat 10 adviseren wij een bod van € 510.665 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 10 ligt rond € 488.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.