Huiswaardemeter

Woningwaarde A J van der Moolenstraat 69

2041NX Zandvoort

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.469
+2,3%
[ € 550.413 – € 700.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.936[ € 570.889 – € 630.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.976[ € 617.702 – € 682.724 ]

Wat is mijn huis waard?

A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.469 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,3%
+€ 14.26012 maanden +2,3%
€ -11.65912 mnd vs. NL -1,9%
A J van der Moolenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.469 voor A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.976. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.469.

Verwachte verkoopprijs A J van der Moolenstraat 69
€ 652.976[ € 617.702 – € 682.724 ]
Verkoper houdt over€ 644.543−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.186+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.543

Wat is de vraagprijs?

A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort staat in te koop voor € 600.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Vraagprijs A J van der Moolenstraat 69
Onder gem. in buurt Stations omgevingBoven gem.
€ 600.936[ € 570.889 – € 630.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stations omgeving
€ 539.000[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A J van der Moolenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 652.976, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 600.936 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.469+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.976+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.625+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A J van der Moolenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 600.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 625.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over A J van der Moolenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.469
Verwachte verkoopprijs€ 652.976
Vraagprijs€ 600.936
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 600.753
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 711.773
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.469 zit A J van der Moolenstraat 69 in het middensegment van Stations omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over A J van der Moolenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort.

Wat is A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort waard?
A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.469 (bandbreedte € 550.413 – € 700.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de vraagprijs van A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort?
A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 600.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort?
Voor A J van der Moolenstraat 69 adviseren wij een bod van € 652.976 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A J van der Moolenstraat 69 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A J van der Moolenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van A J van der Moolenstraat 69 ligt rond € 625.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A J van der Moolenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van A J van der Moolenstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.