Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Paulus Loot 31

2042AD Zandvoort

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.506.522
+3,2%
[ € 1.325.739 – € 1.687.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.671[ € 1.378.137 – € 1.523.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.564.523[ € 1.484.254 – € 1.640.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.506.522 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,3%
+€ 47.28912 maanden +3,2%
€ -9.24312 mnd vs. NL -0,6%
Boulevard Paulus Loot 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.506.522 voor Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.564.523. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.506.522.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Paulus Loot 31
€ 1.564.523[ € 1.484.254 – € 1.640.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.546.063−€ 18.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.597.963+€ 33.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.564.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.546.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Paulus Loot 31
Onder gem. in buurt Boulevard ZuidBoven gem.
€ 1.450.671[ € 1.378.137 – € 1.523.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Zuid
€ 3.420.000[ € 895.000 – € 4.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Paulus Loot 31 adviseren wij in een bod van € 1.564.523, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.671 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.506.522+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.564.523+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.642.749+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Paulus Loot 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort bedragen € 7.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.506.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.367
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.652.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Paulus Loot 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.506.522
Verwachte verkoopprijs€ 1.564.523
Verwachte vraagprijs€ 1.450.671
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Paulus Loot 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.506.522 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Paulus Loot 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort.

Wat is Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort waard?
Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.506.522 (bandbreedte € 1.325.739 – € 1.687.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.450.671 (bandbreedte € 1.378.137 – € 1.523.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort?
Voor Boulevard Paulus Loot 31 adviseren wij een bod van € 1.564.523 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort bedragen € 7.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.506.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.367 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 31 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 47.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Paulus Loot 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Paulus Loot 31 ligt rond € 1.506.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Paulus Loot 31?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Paulus Loot 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.