Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Paulus Loot 69a

2042AE Zandvoort

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 11.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.161.604
+2,6%
[ € 1.902.212 – € 2.420.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.082.972[ € 1.978.823 – € 2.187.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.240.738[ € 2.129.214 – € 2.353.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.161.604 (€ 11.142 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds juli +0,3%
+€ 54.13612 maanden +2,6%
€ -20.30112 mnd vs. NL -1,0%
Boulevard Paulus Loot 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.161.604 voor Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.240.738. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.161.604.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Paulus Loot 69a
€ 2.240.738[ € 2.129.214 – € 2.353.342 ]
Verkoper houdt over€ 2.214.840−€ 25.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.287.703+€ 46.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.240.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.214.840

Wat is de vraagprijs?

Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort staat in te koop voor € 2.082.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.737 per m².

Vraagprijs Boulevard Paulus Loot 69a
Onder gem. in Zandvoort ZuidBoven gem.
€ 2.082.972[ € 1.978.823 – € 2.187.121 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.737[ € 10.200 – € 11.274 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Zuid
€ 1.157.755[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Paulus Loot 69a adviseren wij in een bod van € 2.240.738, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 2.082.972 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.161.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.240.738+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.352.775+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Paulus Loot 69a zal in bij een vraagprijs van € 2.082.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort bedragen € 10.776 per maand bij een woningwaarde van € 2.161.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.571
OZB€ 114
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.805.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Paulus Loot 69a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.161.604
Verwachte verkoopprijs€ 2.240.738
Vraagprijs€ 2.082.972
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Paulus Loot 69a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.161.604 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Paulus Loot 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort.

Wat is Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort waard?
Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.161.604 (bandbreedte € 1.902.212 – € 2.420.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort?
Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 2.082.972. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort?
Voor Boulevard Paulus Loot 69a adviseren wij een bod van € 2.240.738 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort bedragen € 10.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.161.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.571 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 69a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 54.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Paulus Loot 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Paulus Loot 69a ligt rond € 2.161.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Paulus Loot 69a?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Paulus Loot 69a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.