Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Paulus Loot 73

2042AE Zandvoort

Te koop
240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 20.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.878.680
+2,3%
[ € 4.293.238 – € 5.464.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.680.000[ € 4.446.000 – € 4.914.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.057.283[ € 4.783.896 – € 5.287.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.878.680 (€ 20.328 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.949Sinds mei +0,3%
+€ 111.22912 maanden +2,3%
€ -90.94112 mnd vs. NL -1,9%
Boulevard Paulus Loot 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.878.680 voor Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.057.283. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 4.878.680.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Paulus Loot 73
€ 5.057.283[ € 4.783.896 – € 5.287.464 ]
Verkoper houdt over€ 5.000.403−€ 56.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.160.579+€ 103.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.057.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 55.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.000.403

Wat is de vraagprijs?

Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort staat in te koop voor € 4.680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.500 per m².

Vraagprijs Boulevard Paulus Loot 73
Onder gem. in Zandvoort ZuidBoven gem.
€ 4.680.000[ € 4.446.000 – € 4.914.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.500[ € 18.525 – € 20.475 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Zuid
€ 1.201.778[ € 200.000 – € 5.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Paulus Loot 73 adviseren wij in een bod van € 5.057.283, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 4.680.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.878.680+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.057.283+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.310.147+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Paulus Loot 73 zal in bij een vraagprijs van € 4.680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort bedragen € 23.945 per maand bij een woningwaarde van € 4.878.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.439.000€ 7.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 23.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 23.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 23.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.588.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Paulus Loot 73

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.878.680
Verwachte verkoopprijs€ 5.057.283
Vraagprijs€ 4.680.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (3%)
C (17%)
D (17%)
E (21%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 684.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Paulus Loot 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.878.680 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Paulus Loot 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort.

Wat is Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort waard?
Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.878.680 (bandbreedte € 4.293.238 – € 5.464.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort?
Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 4.680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort?
Voor Boulevard Paulus Loot 73 adviseren wij een bod van € 5.057.283 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort bedragen € 25.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.878.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 23.858 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 73 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 111.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Paulus Loot 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Paulus Loot 73 ligt rond € 4.878.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Paulus Loot 73?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Paulus Loot 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.