Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 4

2042AK Zandvoort

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.616
+3,2%
[ € 822.462 – € 1.046.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.265[ € 915.719 – € 1.012.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.616 (€ 6.773 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,3%
+€ 29.33712 maanden +3,2%
€ -5.73512 mnd vs. NL -0,6%
Marisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.616 voor Marisstraat 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.265. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 934.616.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 4
€ 969.265[ € 915.719 – € 1.012.111 ]
Verkoper houdt over€ 957.353−€ 11.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.800+€ 21.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 4
Onder gem. in buurt Boulevard ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.161 – € 6.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Zuid
€ 3.420.000[ € 895.000 – € 4.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 969.265, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.616+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.265+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.728+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 4 in Zandvoort bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 934.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.570
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.616
Verwachte verkoopprijs€ 969.265
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.616 zit Marisstraat 4 in het middensegment van Boulevard Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 4 in Zandvoort.

Wat is Marisstraat 4 in Zandvoort waard?
Marisstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.616 (bandbreedte € 822.462 – € 1.046.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 4 in Zandvoort?
Voor Marisstraat 4 adviseren wij een bod van € 969.265 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 4 in Zandvoort bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.570 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 4 ligt rond € 934.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.