Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 124

2042BK Zandvoort

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.823
+3,2%
[ € 454.804 – € 578.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.491[ € 469.766 – € 519.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.164[ € 512.045 – € 565.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 124 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.823 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.22312 maanden +3,2%
€ -3.17112 mnd vs. NL -0,6%
Brederodestraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.823 voor Brederodestraat 124 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 124 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.164. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.823.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 124
€ 540.164[ € 512.045 – € 565.945 ]
Verkoper houdt over€ 532.972−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.117+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 124 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 124
Onder gem. in buurt Boulevard ZuidBoven gem.
€ 494.491[ € 469.766 – € 519.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Zuid
€ 3.420.000[ € 895.000 – € 4.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 124 adviseren wij in een bod van € 540.164, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.491 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.823+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.164+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.172+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 494.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 124 in Zandvoort bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 516.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.823
Verwachte verkoopprijs€ 540.164
Verwachte vraagprijs€ 494.491
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.823 is Brederodestraat 124 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 124 in Zandvoort.

Wat is Brederodestraat 124 in Zandvoort waard?
Brederodestraat 124 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.823 (bandbreedte € 454.804 – € 578.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 124 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 124 in Zandvoort is in oktober 2026 € 494.491 (bandbreedte € 469.766 – € 519.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 124 in Zandvoort?
Voor Brederodestraat 124 adviseren wij een bod van € 540.164 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 124 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 124 in Zandvoort bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 124 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 124 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 124 ligt rond € 516.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 124?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.