Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir G Friedhoffplein 18F-13

2042BP Zandvoort

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.048
+3,2%
[ € 620.442 – € 789.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.670[ € 643.787 – € 711.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.532[ € 695.934 – € 769.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.048 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.13112 maanden +3,2%
€ -4.32612 mnd vs. NL -0,6%
Ir G Friedhoffplein 18F-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.048 voor Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.532. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.048.

Verwachte verkoopprijs Ir G Friedhoffplein 18F-13
€ 733.532[ € 695.934 – € 769.190 ]
Verkoper houdt over€ 724.213−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.353+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Ir G Friedhoffplein 18F-13
Onder gem. in buurt Boulevard ZuidBoven gem.
€ 677.670[ € 643.787 – € 711.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Zuid
€ 3.420.000[ € 895.000 – € 4.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir G Friedhoffplein 18F-13 adviseren wij in een bod van € 733.532, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.670 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.048+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.532+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.209+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir G Friedhoffplein 18F-13 zal in bij een vraagprijs van € 677.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 705.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir G Friedhoffplein 18F-13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.048
Verwachte verkoopprijs€ 733.532
Verwachte vraagprijs€ 677.670
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.048 is Ir G Friedhoffplein 18F-13 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir G Friedhoffplein 18F-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort.

Wat is Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort waard?
Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.048 (bandbreedte € 620.442 – € 789.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort is in oktober 2026 € 677.670 (bandbreedte € 643.787 – € 711.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort?
Voor Ir G Friedhoffplein 18F-13 adviseren wij een bod van € 733.532 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir G Friedhoffplein 18F-13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir G Friedhoffplein 18F-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Ir G Friedhoffplein 18F-13 ligt rond € 705.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir G Friedhoffplein 18F-13?
Huishoudens in de buurt van Ir G Friedhoffplein 18F-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.