Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 104

2042GJ Zandvoort

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.566.349
+2,3%
[ € 1.378.387 – € 1.754.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.624.418[ € 1.534.725 – € 1.696.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 104 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.566.349 (€ 7.604 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds mei +0,3%
+€ 35.71112 maanden +2,3%
€ -29.19812 mnd vs. NL -1,9%
Hogeweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.566.349 voor Hogeweg 104 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 104 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.624.418. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.566.349.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 104
€ 1.624.418[ € 1.534.725 – € 1.696.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.605.299−€ 19.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.659.056+€ 34.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.624.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.605.299

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 104 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.282 per m².

Vraagprijs Hogeweg 104
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.282[ € 6.917 – € 7.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.120.588[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 104 adviseren wij in een bod van € 1.624.418, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.566.349+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.624.418+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.705.639+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 104 in Zandvoort bedragen € 7.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.566.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 783.000€ 2.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.660
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.757.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.566.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.624.418
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (25%)
E (14%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.566.349 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 104 in Zandvoort.

Wat is Hogeweg 104 in Zandvoort waard?
Hogeweg 104 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.566.349 (bandbreedte € 1.378.387 – € 1.754.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 104 in Zandvoort?
Hogeweg 104 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 104 in Zandvoort?
Voor Hogeweg 104 adviseren wij een bod van € 1.624.418 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 104 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 104 in Zandvoort bedragen € 8.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.566.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.660 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 360 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 104 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 104 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 35.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 104 ligt rond € 1.566.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 104?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.