Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 7

2042HE Zandvoort

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.369
+3,2%
[ € 699.925 – € 890.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.530[ € 726.304 – € 802.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.452[ € 785.135 – € 867.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.369 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,3%
+€ 24.96612 maanden +3,2%
€ -4.88012 mnd vs. NL -0,6%
Westerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.369 voor Westerstraat 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.452. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.369.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 7
€ 827.452[ € 785.135 – € 867.780 ]
Verkoper houdt over€ 817.100−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.151+€ 18.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 764.530[ € 726.304 – € 802.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 827.452, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.530 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.369+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.452+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.825+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 764.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 7 in Zandvoort bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 795.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.369
Verwachte verkoopprijs€ 827.452
Verwachte vraagprijs€ 764.530
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.369 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 7 in Zandvoort.

Wat is Westerstraat 7 in Zandvoort waard?
Westerstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.369 (bandbreedte € 699.925 – € 890.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 7 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 7 in Zandvoort is in oktober 2026 € 764.530 (bandbreedte € 726.304 – € 802.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 7 in Zandvoort?
Voor Westerstraat 7 adviseren wij een bod van € 827.452 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 7 in Zandvoort bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 7 ligt rond € 795.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.