Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 5f

2042JH Zandvoort

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.964
+3,2%
[ € 126.688 – € 161.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.973[ € 130.124 – € 143.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.312[ € 143.397 – € 158.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5f in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.964 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,3%
+€ 4.51912 maanden +3,2%
€ -88312 mnd vs. NL -0,6%
Kerkplein 5f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.964 voor Kerkplein 5f in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5f in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.312. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 143.964.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5f
€ 151.312[ € 143.397 – € 158.492 ]
Verkoper houdt over€ 148.398−€ 2.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.488+€ 5.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 5f in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 5f
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 136.973[ € 130.124 – € 143.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5f adviseren wij in een bod van € 151.312, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 136.973 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.964+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.312+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.878+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5f zal in bij een vraagprijs van € 136.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5f in Zandvoort bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 143.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 704
OZB€ 8
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5f

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.964
Verwachte verkoopprijs€ 151.312
Verwachte vraagprijs€ 136.973
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.964 is Kerkplein 5f een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5f in Zandvoort.

Wat is Kerkplein 5f in Zandvoort waard?
Kerkplein 5f in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.964 (bandbreedte € 126.688 – € 161.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 5f in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 5f in Zandvoort is in oktober 2026 € 136.973 (bandbreedte € 130.124 – € 143.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5f in Zandvoort?
Voor Kerkplein 5f adviseren wij een bod van € 151.312 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5f in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5f in Zandvoort bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 704 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5f in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5f in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 4.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5f ligt rond € 143.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5f?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.