Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbuurtstraat 18

2042KE Zandvoort

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.932
+3,2%
[ € 587.780 – € 748.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.695[ € 609.610 – € 673.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.242[ € 659.598 – € 729.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.932 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,3%
+€ 20.96612 maanden +3,2%
€ -4.09812 mnd vs. NL -0,6%
Spoorbuurtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.932 voor Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.242. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.932.

Verwachte verkoopprijs Spoorbuurtstraat 18
€ 695.242[ € 659.598 – € 729.030 ]
Verkoper houdt over€ 686.344−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.297+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbuurtstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 641.695[ € 609.610 – € 673.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbuurtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 695.242, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.695 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.932+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.242+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.004+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbuurtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 641.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 667.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbuurtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.932
Verwachte verkoopprijs€ 695.242
Verwachte vraagprijs€ 641.695
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 11a, 2042NA Zandvoort
Haarlemmerstraat 11a
1979 · 194 m²
€ 962.947
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.932 ligt Spoorbuurtstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorbuurtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort.

Wat is Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort waard?
Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.932 (bandbreedte € 587.780 – € 748.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort is in oktober 2026 € 641.695 (bandbreedte € 609.610 – € 673.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort?
Voor Spoorbuurtstraat 18 adviseren wij een bod van € 695.242 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbuurtstraat 18 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbuurtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbuurtstraat 18 ligt rond € 667.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbuurtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spoorbuurtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.