Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 6

2042KH Zandvoort

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.977
+3,2%
[ € 469.020 – € 596.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.587[ € 484.108 – € 535.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.441[ € 528.646 – € 584.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 6 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.977 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.73012 maanden +3,2%
€ -3.27012 mnd vs. NL -0,6%
Kruisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.977 voor Kruisstraat 6 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 6 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.441. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.977.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 6
€ 557.441[ € 528.646 – € 584.292 ]
Verkoper houdt over€ 550.059−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.740+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 6 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 509.587[ € 484.108 – € 535.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 557.441, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.587 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.977+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.441+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.313+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 509.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 6 in Zandvoort bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 532.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.977
Verwachte verkoopprijs€ 557.441
Verwachte vraagprijs€ 509.587
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 11a, 2042NA Zandvoort
Haarlemmerstraat 11a
1979 · 194 m²
€ 962.947
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 6 in Zandvoort.

Wat is Kruisstraat 6 in Zandvoort waard?
Kruisstraat 6 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.977 (bandbreedte € 469.020 – € 596.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Zandvoort is in oktober 2026 € 509.587 (bandbreedte € 484.108 – € 535.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 6 in Zandvoort?
Voor Kruisstraat 6 adviseren wij een bod van € 557.441 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 6 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 6 in Zandvoort bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 6 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 6 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 6 ligt rond € 532.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.