Huiswaardemeter

Woningwaarde Haltestraat 74

2042LP Zandvoort

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.009
+3,2%
[ € 441.768 – € 562.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.368[ € 456.350 – € 504.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.625[ € 497.422 – € 549.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 74 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.009 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,3%
+€ 15.75812 maanden +3,2%
€ -3.08012 mnd vs. NL -0,6%
Haltestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.009 voor Haltestraat 74 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 74 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.625. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.009.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 74
€ 524.625[ € 497.422 – € 549.781 ]
Verkoper houdt over€ 517.604−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.268+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltestraat 74 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Haltestraat 74
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 480.368[ € 456.350 – € 504.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 74 adviseren wij in een bod van € 524.625, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.368 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.009+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.625+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.856+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 480.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 74 in Zandvoort bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 502.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.009
Verwachte verkoopprijs€ 524.625
Verwachte vraagprijs€ 480.368
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.009 is Haltestraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 74 in Zandvoort.

Wat is Haltestraat 74 in Zandvoort waard?
Haltestraat 74 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.009 (bandbreedte € 441.768 – € 562.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltestraat 74 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Haltestraat 74 in Zandvoort is in oktober 2026 € 480.368 (bandbreedte € 456.350 – € 504.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 74 in Zandvoort?
Voor Haltestraat 74 adviseren wij een bod van € 524.625 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 74 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 74 in Zandvoort bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 74 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 74 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 74 ligt rond € 502.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.