Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Krocht 35

2042LV Zandvoort

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.496
+3,2%
[ € 459.796 – € 585.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.447[ € 474.475 – € 524.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.609[ € 518.127 – € 572.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Krocht 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.496 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.40112 maanden +3,2%
€ -3.20612 mnd vs. NL -0,6%
Grote Krocht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.496 voor Grote Krocht 35 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Krocht 35 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.609. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.496.

Verwachte verkoopprijs Grote Krocht 35
€ 546.609[ € 518.127 – € 572.666 ]
Verkoper houdt over€ 539.346−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.691+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Krocht 35 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Krocht 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.447[ € 474.475 – € 524.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Krocht 35 adviseren wij in een bod van € 546.609, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.447 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.496+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.609+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.939+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Krocht 35 zal in bij een vraagprijs van € 499.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Krocht 35 in Zandvoort bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 522.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Krocht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.496
Verwachte verkoopprijs€ 546.609
Verwachte vraagprijs€ 499.447
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Krocht 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Krocht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Krocht 35 in Zandvoort.

Wat is Grote Krocht 35 in Zandvoort waard?
Grote Krocht 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.496 (bandbreedte € 459.796 – € 585.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Krocht 35 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Krocht 35 in Zandvoort is in oktober 2026 € 499.447 (bandbreedte € 474.475 – € 524.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Krocht 35 in Zandvoort?
Voor Grote Krocht 35 adviseren wij een bod van € 546.609 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Krocht 35 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Krocht 35 in Zandvoort bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Krocht 35 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Krocht 35 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Krocht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Grote Krocht 35 ligt rond € 522.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Krocht 35?
Huishoudens in de buurt van Grote Krocht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.