Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 1a

2042NA Zandvoort

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.838
+2,3%
[ € 664.257 – € 845.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.219[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.838 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds mei +0,3%
+€ 17.20912 maanden +2,3%
€ -14.07112 mnd vs. NL -1,9%
Haarlemmerstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.838 voor Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.219. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.838.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 1a
€ 784.219[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 774.343−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.053+€ 17.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.343

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Haarlemmerstraat 1a
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 980.714[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 1a adviseren wij in een bod van € 784.219, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.838+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.219+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.430+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 754.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.838
Verwachte verkoopprijs€ 784.219
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 412.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 754.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort.

Wat is Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort waard?
Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.838 (bandbreedte € 664.257 – € 845.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort?
Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort?
Voor Haarlemmerstraat 1a adviseren wij een bod van € 784.219 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 1a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 1a ligt rond € 754.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.