Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 4

2042NL Zandvoort

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.624
+3,2%
[ € 622.709 – € 792.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.122[ € 646.116 – € 714.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.239[ € 698.451 – € 771.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.624 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,3%
+€ 22.21212 maanden +3,2%
€ -4.34212 mnd vs. NL -0,6%
Koninginneweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.624 voor Koninginneweg 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.239. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.624.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 4
€ 736.239[ € 698.451 – € 771.972 ]
Verkoper houdt over€ 726.890−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.114+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 4
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 680.122[ € 646.116 – € 714.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 4 adviseren wij in een bod van € 736.239, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.122 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.624+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.239+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.051+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 4 in Zandvoort bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 707.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.624
Verwachte verkoopprijs€ 736.239
Verwachte vraagprijs€ 680.122
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 70, 2042PK Zandvoort
Kostverlorenstraat 70
1932 · 61 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 4 in Zandvoort.

Wat is Koninginneweg 4 in Zandvoort waard?
Koninginneweg 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.624 (bandbreedte € 622.709 – € 792.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 680.122 (bandbreedte € 646.116 – € 714.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 4 in Zandvoort?
Voor Koninginneweg 4 adviseren wij een bod van € 736.239 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 4 in Zandvoort bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 4 ligt rond € 707.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 4?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.