Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 62

2042NR Zandvoort

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.071
+3,2%
[ € 856.302 – € 1.089.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.963[ € 890.115 – € 983.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.571[ € 958.654 – € 1.059.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 62 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.071 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,3%
+€ 30.54412 maanden +3,2%
€ -5.97112 mnd vs. NL -0,6%
Wilhelminaweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.071 voor Wilhelminaweg 62 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 62 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.571. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 973.071.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 62
€ 1.010.571[ € 958.654 – € 1.059.564 ]
Verkoper houdt over€ 998.205−€ 12.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.932+€ 22.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 62 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 62
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 936.963[ € 890.115 – € 983.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 62 adviseren wij in een bod van € 1.010.571, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 936.963 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.071+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.571+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.100+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 936.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 62 in Zandvoort bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 973.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.571
Verwachte vraagprijs€ 936.963
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.071 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort.

Wat is Wilhelminaweg 62 in Zandvoort waard?
Wilhelminaweg 62 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.071 (bandbreedte € 856.302 – € 1.089.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort is in oktober 2026 € 936.963 (bandbreedte € 890.115 – € 983.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 62 in Zandvoort?
Voor Wilhelminaweg 62 adviseren wij een bod van € 1.010.571 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 62 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 62 ligt rond € 973.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 62?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.