Huiswaardemeter

Woningwaarde van Stolbergweg 8

2042NW Zandvoort

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.990
+3,2%
[ € 647.671 – € 824.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.615[ € 672.234 – € 742.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.503[ € 726.013 – € 802.436 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stolbergweg 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.990 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,3%
+€ 23.10212 maanden +3,2%
€ -4.51612 mnd vs. NL -0,6%
van Stolbergweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.990 voor van Stolbergweg 8 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stolbergweg 8 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.503. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.990.

Verwachte verkoopprijs van Stolbergweg 8
€ 765.503[ € 726.013 – € 802.436 ]
Verkoper houdt over€ 755.832−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.963+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Stolbergweg 8 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs van Stolbergweg 8
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 707.615[ € 672.234 – € 742.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stolbergweg 8 adviseren wij in een bod van € 765.503, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.615 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.990+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.503+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.778+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stolbergweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 707.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stolbergweg 8 in Zandvoort bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 735.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stolbergweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.990
Verwachte verkoopprijs€ 765.503
Verwachte vraagprijs€ 707.615
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Stolbergweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Stolbergweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stolbergweg 8 in Zandvoort.

Wat is van Stolbergweg 8 in Zandvoort waard?
van Stolbergweg 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.990 (bandbreedte € 647.671 – € 824.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 8 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 8 in Zandvoort is in oktober 2026 € 707.615 (bandbreedte € 672.234 – € 742.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stolbergweg 8 in Zandvoort?
Voor van Stolbergweg 8 adviseren wij een bod van € 765.503 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stolbergweg 8 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Stolbergweg 8 in Zandvoort bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stolbergweg 8 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stolbergweg 8 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stolbergweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van van Stolbergweg 8 ligt rond € 735.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stolbergweg 8?
Huishoudens in de buurt van van Stolbergweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.