Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 27

2042NZ Zandvoort

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.468
+3,2%
[ € 1.114.492 – € 1.418.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.582[ € 1.159.553 – € 1.281.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.244[ € 1.246.519 – € 1.377.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 27 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.468 (€ 7.450 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,3%
+€ 39.75412 maanden +3,2%
€ -7.77012 mnd vs. NL -0,6%
Julianaweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.468 voor Julianaweg 27 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 27 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.244. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.468.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 27
€ 1.312.244[ € 1.246.519 – € 1.377.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.559−€ 15.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.639+€ 28.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 27 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.180 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 27
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.220.582[ € 1.159.553 – € 1.281.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.180[ € 6.821 – € 7.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.312.244, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.582 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.244+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.856+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 27 in Zandvoort bedragen € 6.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.193
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.244
Verwachte vraagprijs€ 1.220.582
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.468 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 27 in Zandvoort.

Wat is Julianaweg 27 in Zandvoort waard?
Julianaweg 27 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.468 (bandbreedte € 1.114.492 – € 1.418.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 27 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 27 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.220.582 (bandbreedte € 1.159.553 – € 1.281.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 27 in Zandvoort?
Voor Julianaweg 27 adviseren wij een bod van € 1.312.244 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 27 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 27 in Zandvoort bedragen € 6.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.193 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 27 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 27 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 39.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 27 ligt rond € 1.266.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 27?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.