Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 83

2042PC Zandvoort

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.737
+2,3%
[ € 643.929 – € 819.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.219[ € 718.865 – € 794.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.737 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,3%
+€ 16.68312 maanden +2,3%
€ -13.64012 mnd vs. NL -1,9%
Kostverlorenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.737 voor Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.219. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.737.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 83
€ 760.219[ € 718.865 – € 794.535 ]
Verkoper houdt over€ 750.607−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.573+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.607

Wat is de vraagprijs?

Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Kostverlorenstraat 83
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 980.714[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 760.219, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.737+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.219+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.230+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 731.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.737
Verwachte verkoopprijs€ 760.219
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 731.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.737 (bandbreedte € 643.929 – € 819.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort?
Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 83 adviseren wij een bod van € 760.219 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 83 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 83 ligt rond € 731.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.