Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 185

2042XL Zandvoort

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.341
+3,2%
[ € 563.500 – € 717.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.498[ € 584.723 – € 646.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.187[ € 632.086 – € 698.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 185 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.341 (€ 8.894 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,3%
+€ 20.10012 maanden +3,2%
€ -3.92912 mnd vs. NL -0,6%
Zandvoortselaan 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.341 voor Zandvoortselaan 185 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 185 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.187. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.341.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 185
€ 666.187[ € 632.086 – € 698.621 ]
Verkoper houdt over€ 657.609−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.661+€ 15.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortselaan 185 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.549 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortselaan 185
Onder gem. in buurt ZandvoortselaanBoven gem.
€ 615.498[ € 584.723 – € 646.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.549[ € 8.121 – € 8.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan
€ 2.098.600[ € 698.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 185 adviseren wij in een bod van € 666.187, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.498 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.341+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.187+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.496+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 185 zal in bij een vraagprijs van € 615.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 185 in Zandvoort bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 640.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 185

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.341
Verwachte verkoopprijs€ 666.187
Verwachte vraagprijs€ 615.498
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtZandvoortselaan→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandvoortselaan

Zandvoortselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 12, 2042PG Zandvoort
Kostverlorenstraat 12
1918 · 57 m²
€ 624.013
Straatbeeld van Kosterstraat 2b, 2042JJ Zandvoort
Kosterstraat 2b
1924 · 53 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.341 zit Zandvoortselaan 185 in het middensegment van Zandvoortselaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort.

Wat is Zandvoortselaan 185 in Zandvoort waard?
Zandvoortselaan 185 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.341 (bandbreedte € 563.500 – € 717.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort is in oktober 2026 € 615.498 (bandbreedte € 584.723 – € 646.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 185 in Zandvoort?
Voor Zandvoortselaan 185 adviseren wij een bod van € 666.187 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 185 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 185 ligt rond € 640.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 185?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.