Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilderseweg 3

7038BW Zeddam

193 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.547
+5,7%
[ € 392.961 – € 500.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.433[ € 413.661 – € 457.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.945[ € 434.758 – € 480.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilderseweg 3 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.547 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.13212 maanden +5,7%
+€ 7.76712 mnd vs. NL +1,8%
Kilderseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.547 voor Kilderseweg 3 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilderseweg 3 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.547.

Verwachte verkoopprijs Kilderseweg 3
€ 457.945[ € 434.758 – € 480.522 ]
Verkoper houdt over€ 451.658−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.254+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilderseweg 3 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kilderseweg 3
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 435.433[ € 413.661 – € 457.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilderseweg 3 adviseren wij in een bod van € 457.945, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.433 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.842+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilderseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilderseweg 3 in Zeddam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 446.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilderseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.547
Verwachte verkoopprijs€ 457.945
Verwachte vraagprijs€ 435.433
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.547 zit Kilderseweg 3 in het middensegment van Zeddam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kilderseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilderseweg 3 in Zeddam.

Wat is Kilderseweg 3 in Zeddam waard?
Kilderseweg 3 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.547 (bandbreedte € 392.961 – € 500.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilderseweg 3 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Kilderseweg 3 in Zeddam is in oktober 2026 € 435.433 (bandbreedte € 413.661 – € 457.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilderseweg 3 in Zeddam?
Voor Kilderseweg 3 adviseren wij een bod van € 457.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilderseweg 3 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Kilderseweg 3 in Zeddam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilderseweg 3 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilderseweg 3 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilderseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kilderseweg 3 ligt rond € 446.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilderseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kilderseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.