Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Heerenbergseweg 24

7038CC Zeddam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.937
+4,8%
[ € 448.745 – € 571.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.375[ € 496.256 – € 548.494 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.937 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,5%
+€ 23.27112 maanden +4,8%
+€ 2.63312 mnd vs. NL +0,5%
's-Heerenbergseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.937 voor 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.375. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.937.

Verwachte verkoopprijs 's-Heerenbergseweg 24
€ 522.375[ € 496.256 – € 548.494 ]
Verkoper houdt over€ 515.379−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.973+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.379

Wat is de vraagprijs?

's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Vraagprijs 's-Heerenbergseweg 24
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 637.875[ € 377.500 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heerenbergseweg 24 adviseren wij in een bod van € 522.375, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heerenbergseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 509.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heerenbergseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.937
Verwachte verkoopprijs€ 522.375
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 487.385
Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 491.849
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 615.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.937 ligt 's-Heerenbergseweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeddam. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Heerenbergseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam.

Wat is 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam waard?
's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.937 (bandbreedte € 448.745 – € 571.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam?
's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam?
Voor 's-Heerenbergseweg 24 adviseren wij een bod van € 522.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heerenbergseweg 24 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heerenbergseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heerenbergseweg 24 ligt rond € 509.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heerenbergseweg 24?
Huishoudens in de buurt van 's-Heerenbergseweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.