Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 38

7038CG Zeddam

Te koop
209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.445
+4,8%
[ € 539.832 – € 687.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.443[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 38 in Zeddam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.445 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds mei +0,5%
+€ 27.99412 maanden +4,8%
+€ 3.16712 mnd vs. NL +0,5%
Kerkweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.445 voor Kerkweg 38 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 38 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.443. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.445.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 38
€ 630.443[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 622.258−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.202+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.258

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 38 in Zeddam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Vraagprijs Kerkweg 38
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 637.875[ € 377.500 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 38 adviseren wij in een bod van € 630.443, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.443+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.965+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 38 in Zeddam bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 613.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.445
Verwachte verkoopprijs€ 630.443
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 615.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.445 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 38 in Zeddam.

Wat is Kerkweg 38 in Zeddam waard?
Kerkweg 38 in Zeddam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.445 (bandbreedte € 539.832 – € 687.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 38 in Zeddam?
Kerkweg 38 in Zeddam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 38 in Zeddam?
Voor Kerkweg 38 adviseren wij een bod van € 630.443 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 38 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 38 in Zeddam bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 38 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 38 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 38 ligt rond € 613.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.