Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildebongerd 46

7038DG Zeddam

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.361
+5,7%
[ € 411.278 – € 523.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.712[ € 432.926 – € 478.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.308[ € 455.005 – € 502.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildebongerd 46 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.361 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.25712 maanden +5,7%
+€ 8.12912 mnd vs. NL +1,8%
Gildebongerd 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.361 voor Gildebongerd 46 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildebongerd 46 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.361.

Verwachte verkoopprijs Gildebongerd 46
€ 479.308[ € 455.005 – € 502.901 ]
Verkoper houdt over€ 472.786−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.044+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildebongerd 46 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Gildebongerd 46
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 455.712[ € 432.926 – € 478.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildebongerd 46 adviseren wij in een bod van € 479.308, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.712 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.308+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildebongerd 46 zal in bij een vraagprijs van € 455.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildebongerd 46 in Zeddam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 467.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildebongerd 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.361
Verwachte verkoopprijs€ 479.308
Verwachte vraagprijs€ 455.712
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam
Benedendorpsstraat 33a
1999 · 185 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Vinkwijk 9, 7038EM Zeddam
Vinkwijk 9
1978 · 282 m²
€ 1.267.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.361 ligt Gildebongerd 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gildebongerd 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildebongerd 46 in Zeddam.

Wat is Gildebongerd 46 in Zeddam waard?
Gildebongerd 46 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.361 (bandbreedte € 411.278 – € 523.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildebongerd 46 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Gildebongerd 46 in Zeddam is in oktober 2026 € 455.712 (bandbreedte € 432.926 – € 478.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildebongerd 46 in Zeddam?
Voor Gildebongerd 46 adviseren wij een bod van € 479.308 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildebongerd 46 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Gildebongerd 46 in Zeddam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildebongerd 46 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildebongerd 46 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildebongerd 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gildebongerd 46 ligt rond € 467.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildebongerd 46?
Huishoudens in de buurt van Gildebongerd 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.