Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 1a

7038ED Zeddam

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.569
+5,7%
[ € 678.981 – € 864.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.561[ € 717.783 – € 793.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.917[ € 747.930 – € 826.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 1a in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.569 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,5%
+€ 41.69712 maanden +5,7%
+€ 13.42112 mnd vs. NL +1,8%
Groeneweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.569 voor Groeneweg 1a in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 1a in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.569.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 1a
€ 787.917[ € 747.930 – € 826.659 ]
Verkoper houdt over€ 778.000−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.825+€ 17.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 1a in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 1a
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 755.561[ € 717.783 – € 793.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 1a adviseren wij in een bod van € 787.917, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.561 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.569+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.917+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.313+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 755.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 1a in Zeddam bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 771.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.569
Verwachte verkoopprijs€ 787.917
Verwachte vraagprijs€ 755.561
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijk 9, 7038EM Zeddam
Vinkwijk 9
1978 · 282 m²
€ 1.267.622
Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam
Benedendorpsstraat 33a
1999 · 185 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Padevoortseallee 23, 7038AL Zeddam
Padevoortseallee 23
2000 · 372 m²
€ 1.154.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 771.569 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 1a in Zeddam.

Wat is Groeneweg 1a in Zeddam waard?
Groeneweg 1a in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.569 (bandbreedte € 678.981 – € 864.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 1a in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 1a in Zeddam is in oktober 2026 € 755.561 (bandbreedte € 717.783 – € 793.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 1a in Zeddam?
Voor Groeneweg 1a adviseren wij een bod van € 787.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 1a in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 1a in Zeddam bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 1a in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 1a in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 1a ligt rond € 771.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.