Woningwaarde Groeneweg 6a

7038ED Zeddam

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.228

+5,7%

[ € 582.761 – € 741.695 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.228[ € 616.767 – € 681.689 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 675.489[ € 641.438 – € 708.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 6a in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.228 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.78812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.51912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Groeneweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.228 voor Groeneweg 6a in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 6a in Zeddam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.228.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 6a

€ 675.489[ € 641.438 – € 708.957 ]

Verkoper houdt over€ 666.809−€ 8.680 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.149+€ 15.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 6a in Zeddam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 6a

Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.

€ 649.228[ € 616.767 – € 681.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeddam

€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 675.489, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.228 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.228+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.489+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.263+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 6a in Zeddam bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 662.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.228

Verwachte verkoopprijs€ 675.489

Verwachte vraagprijs€ 649.228

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→

PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation29,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Benedendorpsstraat 33a

1999 · 185 m²

€ 562.290

Pastoor Beenenstraat 4

Benedendorpsstraat 33a

1999 · 185 m²

€ 562.290

Pastoor Beenenstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 662.228 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 6a in Zeddam.

Wat is Groeneweg 6a in Zeddam waard?

Groeneweg 6a in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.228 (bandbreedte € 582.761 – € 741.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 6a in Zeddam?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 6a in Zeddam is in oktober 2026 € 649.228 (bandbreedte € 616.767 – € 681.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 6a in Zeddam?

Voor Groeneweg 6a adviseren wij een bod van € 675.489 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 6a in Zeddam?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 6a in Zeddam bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 6a in Zeddam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 6a in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 6a ligt rond € 662.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.