Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilderseweg 10

7038EH Zeddam

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.415
+5,7%
[ € 608.445 – € 774.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.436[ € 639.764 – € 707.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.636[ € 666.634 – € 736.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilderseweg 10 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.415 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,5%
+€ 37.36512 maanden +5,7%
+€ 12.02612 mnd vs. NL +1,8%
Kilderseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.415 voor Kilderseweg 10 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilderseweg 10 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.636. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.415.

Verwachte verkoopprijs Kilderseweg 10
€ 705.636[ € 666.634 – € 736.807 ]
Verkoper houdt over€ 696.624−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.899+€ 16.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilderseweg 10 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Kilderseweg 10
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 673.436[ € 639.764 – € 707.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilderseweg 10 adviseren wij in een bod van € 705.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.436 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.415+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.918+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilderseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 673.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilderseweg 10 in Zeddam bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 691.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilderseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.415
Verwachte verkoopprijs€ 705.636
Verwachte vraagprijs€ 673.436
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilderseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.415 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kilderseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilderseweg 10 in Zeddam.

Wat is Kilderseweg 10 in Zeddam waard?
Kilderseweg 10 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.415 (bandbreedte € 608.445 – € 774.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilderseweg 10 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Kilderseweg 10 in Zeddam is in oktober 2026 € 673.436 (bandbreedte € 639.764 – € 707.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilderseweg 10 in Zeddam?
Voor Kilderseweg 10 adviseren wij een bod van € 705.636 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilderseweg 10 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Kilderseweg 10 in Zeddam bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilderseweg 10 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilderseweg 10 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilderseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kilderseweg 10 ligt rond € 691.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilderseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kilderseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.