Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilderseweg 16

7038EH Zeddam

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.971
+5,7%
[ € 555.254 – € 706.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.500[ € 587.575 – € 649.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.693[ € 611.078 – € 675.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilderseweg 16 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.971 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 34.09912 maanden +5,7%
+€ 10.97512 mnd vs. NL +1,8%
Kilderseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.971 voor Kilderseweg 16 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilderseweg 16 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.693. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.971.

Verwachte verkoopprijs Kilderseweg 16
€ 643.693[ € 611.078 – € 675.402 ]
Verkoper houdt over€ 635.362−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.717+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilderseweg 16 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kilderseweg 16
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 618.500[ € 587.575 – € 649.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilderseweg 16 adviseren wij in een bod van € 643.693, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.971+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.693+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.878+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilderseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 618.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilderseweg 16 in Zeddam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 630.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilderseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.971
Verwachte verkoopprijs€ 643.693
Verwachte vraagprijs€ 618.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeddam
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeddam besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeddam

Verspreide huizen Zeddam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 9, 7038ED Zeddam
Groeneweg 9
1960 · 248 m²
€ 768.268
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.971 zit Kilderseweg 16 in het middensegment van Verspreide huizen Zeddam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kilderseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilderseweg 16 in Zeddam.

Wat is Kilderseweg 16 in Zeddam waard?
Kilderseweg 16 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.971 (bandbreedte € 555.254 – € 706.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilderseweg 16 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Kilderseweg 16 in Zeddam is in oktober 2026 € 618.500 (bandbreedte € 587.575 – € 649.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilderseweg 16 in Zeddam?
Voor Kilderseweg 16 adviseren wij een bod van € 643.693 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilderseweg 16 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Kilderseweg 16 in Zeddam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilderseweg 16 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilderseweg 16 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilderseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeddam is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kilderseweg 16 ligt rond € 630.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilderseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kilderseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeddam heeft 30% van de woningen zonnepanelen.