Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 45

3891AE Zeewolde

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.325
+6,2%
[ € 452.606 – € 576.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.602[ € 471.772 – € 521.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.680[ € 505.268 – € 558.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 45 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.325 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.12212 maanden +6,2%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +2,3%
Strandweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.325 voor Strandweg 45 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 45 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.680. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.325.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 45
€ 532.680[ € 505.268 – € 558.454 ]
Verkoper houdt over€ 525.571−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.484+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 45 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 496.602[ € 471.772 – € 521.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 45 adviseren wij in een bod van € 532.680, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.602 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.680+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.314+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 496.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 45 in Zeewolde bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.325
Verwachte verkoopprijs€ 532.680
Verwachte vraagprijs€ 496.602
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.325 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 45 in Zeewolde.

Wat is Strandweg 45 in Zeewolde waard?
Strandweg 45 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.325 (bandbreedte € 452.606 – € 576.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 45 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 45 in Zeewolde is in oktober 2026 € 496.602 (bandbreedte € 471.772 – € 521.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 45 in Zeewolde?
Voor Strandweg 45 adviseren wij een bod van € 532.680 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 45 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 45 in Zeewolde bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 45 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 45 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 45 ligt rond € 514.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 45?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.