Huiswaardemeter

Woningwaarde Rede 77

3891AP Zeewolde

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.294
+6,2%
[ € 478.979 – € 609.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.634[ € 499.352 – € 551.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.616[ € 534.806 – € 591.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rede 77 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.294 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.87712 maanden +6,2%
+€ 12.02512 mnd vs. NL +2,3%
Rede 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.294 voor Rede 77 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rede 77 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.294.

Verwachte verkoopprijs Rede 77
€ 563.616[ € 534.806 – € 591.102 ]
Verkoper houdt over€ 556.166−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.038+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rede 77 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Rede 77
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.634[ € 499.352 – € 551.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rede 77 adviseren wij in een bod van € 563.616, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.634 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.294+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.616+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.797+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rede 77 zal in bij een vraagprijs van € 525.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rede 77 in Zeewolde bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rede 77

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.294
Verwachte verkoopprijs€ 563.616
Verwachte vraagprijs€ 525.634
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rede 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.294 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rede 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rede 77 in Zeewolde.

Wat is Rede 77 in Zeewolde waard?
Rede 77 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.294 (bandbreedte € 478.979 – € 609.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rede 77 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Rede 77 in Zeewolde is in oktober 2026 € 525.634 (bandbreedte € 499.352 – € 551.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Rede 77 in Zeewolde?
Voor Rede 77 adviseren wij een bod van € 563.616 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rede 77 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rede 77 in Zeewolde bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rede 77 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rede 77 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rede 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Rede 77 ligt rond € 544.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rede 77?
Huishoudens in de buurt van Rede 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.