Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluuthaven 15

3891AW Zeewolde

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.310
+6,2%
[ € 677.873 – € 862.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.529[ € 710.153 – € 784.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.785[ € 753.472 – € 832.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluuthaven 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.310 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,5%
+€ 45.11412 maanden +6,2%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +2,3%
Pluuthaven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.310 voor Pluuthaven 15 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluuthaven 15 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.310.

Verwachte verkoopprijs Pluuthaven 15
€ 793.785[ € 753.472 – € 832.784 ]
Verkoper houdt over€ 783.803−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.811+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluuthaven 15 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Pluuthaven 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 747.529[ € 710.153 – € 784.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluuthaven 15 adviseren wij in een bod van € 793.785, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.529 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.785+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluuthaven 15 zal in bij een vraagprijs van € 747.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluuthaven 15 in Zeewolde bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 770.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 82
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluuthaven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.310
Verwachte verkoopprijs€ 793.785
Verwachte vraagprijs€ 747.529
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Havikskruid 23, 3892AA Zeewolde
Havikskruid 23
1988 · 198 m²
€ 775.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluuthaven 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.310 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluuthaven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluuthaven 15 in Zeewolde.

Wat is Pluuthaven 15 in Zeewolde waard?
Pluuthaven 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.310 (bandbreedte € 677.873 – € 862.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluuthaven 15 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Pluuthaven 15 in Zeewolde is in oktober 2026 € 747.529 (bandbreedte € 710.153 – € 784.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluuthaven 15 in Zeewolde?
Voor Pluuthaven 15 adviseren wij een bod van € 793.785 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluuthaven 15 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pluuthaven 15 in Zeewolde bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluuthaven 15 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluuthaven 15 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluuthaven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pluuthaven 15 ligt rond € 770.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluuthaven 15?
Huishoudens in de buurt van Pluuthaven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.