Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluuthaven 32

3891AZ Zeewolde

Te koop
204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.044
+6,2%
[ € 842.199 – € 1.071.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.370[ € 927.960 – € 1.025.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluuthaven 32 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.044 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +0,5%
+€ 56.05112 maanden +6,2%
+€ 21.14512 mnd vs. NL +2,3%
Pluuthaven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.044 voor Pluuthaven 32 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluuthaven 32 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 957.044.

Verwachte verkoopprijs Pluuthaven 32
€ 985.370[ € 927.960 – € 1.025.640 ]
Verkoper houdt over€ 973.281−€ 12.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.227+€ 21.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.281

Wat is de vraagprijs?

Pluuthaven 32 in Zeewolde staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Pluuthaven 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluuthaven 32 adviseren wij in een bod van € 985.370, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.044+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.639+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluuthaven 32 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluuthaven 32 in Zeewolde bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 957.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 102
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluuthaven 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.044
Verwachte verkoopprijs€ 985.370
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Havikskruid 23, 3892AA Zeewolde
Havikskruid 23
1988 · 198 m²
€ 775.918
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluuthaven 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.044 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluuthaven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluuthaven 32 in Zeewolde.

Wat is Pluuthaven 32 in Zeewolde waard?
Pluuthaven 32 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.044 (bandbreedte € 842.199 – € 1.071.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pluuthaven 32 in Zeewolde?
Pluuthaven 32 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluuthaven 32 in Zeewolde?
Voor Pluuthaven 32 adviseren wij een bod van € 985.370 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluuthaven 32 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pluuthaven 32 in Zeewolde bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluuthaven 32 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluuthaven 32 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluuthaven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pluuthaven 32 ligt rond € 957.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluuthaven 32?
Huishoudens in de buurt van Pluuthaven 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.