Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluuthaven 34

3891AZ Zeewolde

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.138
+6,2%
[ € 538.681 – € 685.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.979[ € 559.530 – € 618.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.124[ € 593.661 – € 656.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluuthaven 34 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.138 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,5%
+€ 35.85112 maanden +6,2%
+€ 13.52512 mnd vs. NL +2,3%
Pluuthaven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.138 voor Pluuthaven 34 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluuthaven 34 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.124. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.138.

Verwachte verkoopprijs Pluuthaven 34
€ 633.124[ € 593.661 – € 656.152 ]
Verkoper houdt over€ 624.910−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.936+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluuthaven 34 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Pluuthaven 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 588.979[ € 559.530 – € 618.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluuthaven 34 adviseren wij in een bod van € 633.124, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.979 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.138+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.124+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.780+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluuthaven 34 zal in bij een vraagprijs van € 588.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluuthaven 34 in Zeewolde bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 612.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluuthaven 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.138
Verwachte verkoopprijs€ 633.124
Verwachte vraagprijs€ 588.979
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Havikskruid 23, 3892AA Zeewolde
Havikskruid 23
1988 · 198 m²
€ 775.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluuthaven 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.138 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluuthaven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluuthaven 34 in Zeewolde.

Wat is Pluuthaven 34 in Zeewolde waard?
Pluuthaven 34 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.138 (bandbreedte € 538.681 – € 685.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluuthaven 34 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Pluuthaven 34 in Zeewolde is in oktober 2026 € 588.979 (bandbreedte € 559.530 – € 618.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluuthaven 34 in Zeewolde?
Voor Pluuthaven 34 adviseren wij een bod van € 633.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluuthaven 34 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pluuthaven 34 in Zeewolde bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluuthaven 34 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluuthaven 34 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluuthaven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pluuthaven 34 ligt rond € 612.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluuthaven 34?
Huishoudens in de buurt van Pluuthaven 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.